V nehnuteľnosti zotrváva osoba bez právneho dôvodu — bývalý partner, príbuzný po dedičskom konaní, predchádzajúci vlastník po dražbe alebo tretie osoby — a vy k nej nemáte faktický prístup. Takúto nehnuteľnosť od vás odkúpime, spravidla aj bez obhliadky; ďalší právny postup preberáme my.
Nezáväzne a bezplatne · koneční kupujúci · vlastné prostriedky
S užívaním nehnuteľnosti bez právneho titulu sa stretávame v niekoľkých opakujúcich sa scenároch: po dedičskom konaní, keď v nehnuteľnosti zotrváva jeden z dedičov alebo iný príbuzný a dohoda nie je možná; po rozvode či rozchode, keď nehnuteľnosť neopustil bývalý partner; po dražbe, keď v nej zostal predchádzajúci vlastník; alebo pri svojvoľnom obsadení tretími osobami. Spoločným menovateľom je, že nehnuteľnosť vlastníte, no nemôžete ju užívať, prenajať ani štandardne predať.
Vypratanie osoby bez právneho titulu je právny proces vyžadujúci čas, dôslednosť a skúsenosti — žalobu o vypratanie, súdne konanie a prípadný exekučný výkon rozhodnutia. Pre bežného kupujúceho je to dôvod od kúpy upustiť; my s týmito konaniami máme skúsenosti a sme pripravení ich viesť.
Keďže je nehnuteľnosť pre vlastníka neprístupná, ponuku pripravujeme spravidla bez obhliadky — z listu vlastníctva, katastrálnych údajov, dostupnej dokumentácie a rozhovoru s vami. Obdržíte ju do niekoľkých hodín. Prevod prebieha diskrétne a na diaľku: dokumentáciu vyriešime osobne, e-mailom alebo poštou, kúpnu cenu hradíme z vlastných prostriedkov a po podpise vám ju vyplatíme. Vypratanie, súdne konania a súvisiace riziká po prevode preberáme my.
Neprístupnosť nehnuteľnosti nie je prekážkou — ponuku pripravíme z dokumentov a katastrálnych údajov.
Právne kroky voči osobám užívajúcim nehnuteľnosť bez titulu preberáme po kúpe my.
Obdržíte kúpnu cenu; súdne konania a súvisiace riziká prechádzajú na nás ako kupujúceho.
Bez inzercie a konfrontácií. Dokumentáciu vyriešime osobne, e-mailom alebo poštou.
Nezáväznú cenovú ponuku pripravíme do niekoľkých hodín. Diskrétny priebeh je samozrejmosťou — informácie zostávajú medzi zmluvnými stranami.
Áno. Práve pre tieto prípady pripravujeme ponuku bez obhliadky — z listu vlastníctva, katastrálnych máp, dostupných fotografií a informácií od vás. S nadobúdaním obsadených nehnuteľností máme skúsenosti.
Nie. Nehnuteľnosť nadobúdame v stave, v akom sa nachádza — vrátane osôb, ktoré ju užívajú bez právneho titulu. Vypratanie a súvisiace právne kroky riešime po kúpe my.
Cenu nastavujeme korektne s ohľadom na reálny stav — teda aj na čas a náklady spojené s vyprataním. Presnú ponuku poznáte vopred a je nezáväzná.
Z našej strany počas procesu nie. Prevod prebieha diskrétne a bez inzercie; o zmene vlastníka sa štandardne dozvedajú až po jeho dokončení.