Oznámenie o dobrovoľnej dražbe ani nariadenie exekučnej dražby neznamená, že možnosti vlastníka sa vyčerpali. Nehnuteľnosť vieme vykúpiť aj po začatí dražobného procesu — rokovania s veriteľom, dražobnou spoločnosťou či exekútorom prevezmeme my a pohľadávku vysporiadame tak, aby sa dražba nekonala.
Nezáväzne a bezplatne · koneční kupujúci · vlastné prostriedky
V dražbe sa nehnuteľnosti spravidla speňažujú pod trhovou cenou, často od zníženého najnižšieho podania. K dlhu sa navyše pripočítavajú náklady dražby, odmena dražobníka a ďalšie trovy, pričom vlastník priebeh ani výsledok neovplyvní. Priamy predaj pred konaním dražby umožňuje previesť nehnuteľnosť za dohodnutú cenu, vysporiadať veriteľa a zachovať rozdiel hodnoty pre vlastníka.
Čas je v tejto fáze rozhodujúci, preto konáme bezodkladne. Po prvom kontakte preveríme list vlastníctva, oznámenie o dražbe a stav pohľadávky; cenovú ponuku pripravíme do niekoľkých hodín.
Následne oslovíme veriteľa, dražobnú spoločnosť, prípadne exekútora, vyžiadame presné vyčíslenie dlhu a dohodneme podmienky, za ktorých sa pohľadávka vysporiada a dražba sa neuskutoční. Kúpnu cenu hradíme z vlastných prostriedkov, takže vysporiadanie nezávisí od bankového financovania — dlh uhradíme priamo z kúpnej ceny a zostatok vyplatíme vám.
Všetky rokovania vedieme my; proces prebieha diskrétne a bez zverejňovania.
V dražobnom procese rozhodujú dni. Ponuka do niekoľkých hodín, prostriedky k dispozícii ihneď.
S veriteľom, dražobnou spoločnosťou aj exekútorom komunikujeme my — od vyčíslenia dlhu po jeho úhradu.
Predaj pred dražbou spravidla zachová podstatne väčšiu časť hodnoty než nútené speňaženie.
Sme koneční kupujúci s vlastnými prostriedkami — bez rizika, že financovanie nebude schválené včas.
Nezáväznú cenovú ponuku pripravíme do niekoľkých hodín. Diskrétny priebeh je samozrejmosťou — informácie zostávajú medzi zmluvnými stranami.
V mnohých prípadoch áno — najmä vysporiadaním pohľadávky veriteľa pred termínom konania dražby. Presný postup závisí od typu dražby a fázy konania; po preverení podkladov vám oznámime, čo je v danej situácii reálne.
Tieto položky sa zohľadnia pri vyčíslení dlhu a vysporiadajú sa v rámci transakcie. Všetko vyčíslime vopred, aby ste presne vedeli, aká časť kúpnej ceny vám zostane.
Áno, oba typy. Líšia sa procesným postupom a subjektmi, s ktorými sa rokuje — dražobná spoločnosť a veriteľ pri dobrovoľnej dražbe, exekútor pri exekučnej. Komunikáciu v oboch prípadoch zabezpečíme my.
Nie. Rokovania vedieme my. Zmluvnú dokumentáciu s vami vyriešime osobne, e-mailom alebo poštou.