Nadobúdame komerčné nehnuteľnosti v celej Slovenskej republike — obchodné priestory, kancelárie, sklady, výrobné haly, ubytovacie zariadenia aj polyfunkčné objekty. Sme koneční kupujúci s vlastným kapitálom; transakcia nezávisí od bankového financovania a rokovania prebiehajú diskrétne, mimo trhu.
Nezáväzne a bezplatne · koneční kupujúci · vlastné prostriedky
Nadobúdame obchodné a prevádzkové priestory, administratívne budovy a kancelárie, sklady, výrobné a priemyselné haly, ubytovacie zariadenia, polyfunkčné objekty aj rozostavané či dlhodobo neužívané budovy. Kupujeme objekty voľné aj obsadené nájomcami — existujúce nájomné zmluvy preberáme, vrátane problémových nájomných vzťahov, ktoré po kúpe riešime my.
Riešime aj objekty so záväzkami: exekúcie a záložné práva vysporiadame z kúpnej ceny a pri hroziacej dražbe vieme konať bezodkladne a rokovať priamo s veriteľmi. Nadobúdame aj spoluvlastnícke podiely na komerčných objektoch.
Verejná inzercia prevádzkovej nehnuteľnosti môže negatívne ovplyvniť vzťahy s nájomcami, zamestnancami, dodávateľmi aj financujúcimi bankami. My nič nezverejňujeme — rokovania vedieme priamo, mimo trhu, a o transakcii vedia len strany, ktoré do nej sami zapojíte. Indikatívnu ponuku pripravíme do niekoľkých hodín od poskytnutia základných podkladov; keďže kupujeme z vlastného kapitálu, odpadá riziko zlyhania transakcie na financovaní kupujúceho.
Bez bankového schvaľovania na strane kupujúceho — transakcia nezlyháva na financovaní.
Nájomné vzťahy preberáme vrátane problémových. Prevádzka objektu sa nemusí prerušiť.
Bez verejnej inzercie — nájomcovia, konkurencia ani banky sa o predaji nedozvedia od nás.
Indikatívna ponuka do niekoľkých hodín, rozhodovanie bez zdĺhavých schvaľovacích procesov.
Nezáväznú cenovú ponuku pripravíme do niekoľkých hodín. Diskrétny priebeh je samozrejmosťou — informácie zostávajú medzi zmluvnými stranami.
Áno — priamy predaj nehnuteľnosti z majetku spoločnosti riešime štandardne. Podľa situácie vieme rokovať aj o iných štruktúrach transakcie.
Nie. Práva a povinnosti z nájomných zmlúv prechádzajú na kupujúceho zo zákona; objekt s fungujúcimi nájomcami je pre nás plnohodnotným predmetom kúpy.
Z podkladov — list vlastníctva, nájomné zmluvy a výnosy, technický stav, lokalita. Indikatívnu ponuku pripravíme do niekoľkých hodín, finálnu po doplnení podkladov.
Áno. Pri hroziacej dražbe konáme bezodkladne — vyžiadame vyčíslenie pohľadávok, rokujeme s veriteľmi a dlh vysporiadame z kúpnej ceny tak, aby sa dražba nekonala.