Overený model, pri ktorom získate kúpnu cenu za svoju nehnuteľnosť a súčasne v nej naďalej nerušene bývate — podľa dohody na základe nájmu alebo doživotného práva bývania zapísaného priamo na liste vlastníctva. Celý predaj prebieha diskrétne, bez inzercie; kupujúcim sme priamo my.
Nezáväzne a bezplatne · koneční kupujúci · vlastné prostriedky
Nehnuteľnosť od vás nadobudneme priamo — sme koneční kupujúci a kúpnu cenu hradíme z vlastných prostriedkov, takže priebeh predaja nezávisí od bankového financovania ani od hľadania iného záujemcu. Súčasne s kúpou sa zmluvne upraví forma vášho ďalšieho bývania:
Po prevode vlastníctva uzatvoríme nájomnú zmluvu s vopred dohodnutými, transparentnými podmienkami. Vhodné riešenie, ak potrebujete prostriedky teraz a bývanie chcete ponechať flexibilné.
Doživotné právo bývania sa zriadi priamo v zmluvnej dokumentácii a zapíše sa na list vlastníctva ako vecné bremeno. Poskytuje právnu istotu, že v nehnuteľnosti môžete zostať doživotne — bez ohľadu na jej prípadné budúce prevody.
Toto riešenie najčastejšie využívajú seniori, ktorí chcú hodnotu nehnuteľnosti využiť za života bez toho, aby opustili svoj domov; vlastníci, ktorí potrebujú vysporiadať dlhy, exekúcie či hypotéku a súčasne si zachovať bývanie; a tí, ktorí chcú prostriedky viazané v nehnuteľnosti použiť na zdravie, rodinu alebo iné priority.
Diskrétnosť je pri tomto modeli samozrejmosťou: nehnuteľnosť sa nikde neinzeruje, neorganizujú sa obhliadky pre tretie osoby a informácie o predaji zostávajú výlučne medzi zmluvnými stranami.
Bývanie pokračuje bez prerušenia — na základe nájmu alebo doživotného práva zapísaného na liste vlastníctva.
Kúpnu cenu obdržíte v plnej dohodnutej výške. Dohodnuté podmienky sú pre nás záväzné.
Nehnuteľnosť sa nikde nezverejňuje. Informácie o predaji zostávajú medzi zmluvnými stranami.
Kupujeme z vlastných prostriedkov — bez bankového financovania a bez reťazenia obchodov.
Nezáväznú cenovú ponuku pripravíme do niekoľkých hodín. Diskrétny priebeh je samozrejmosťou — informácie zostávajú medzi zmluvnými stranami.
Áno. Zriaďuje sa priamo v zmluvnej dokumentácii a zapisuje sa na list vlastníctva ako vecné bremeno. Viaže sa na nehnuteľnosť, takže trvá bez ohľadu na to, kto ju v budúcnosti vlastní.
Nie, pokiaľ to sami neuvediete. Nehnuteľnosť neinzerujeme, neorganizujeme obhliadky a dokumentáciu riešime diskrétne — osobne, e-mailom alebo poštou.
Nezáväznú ponuku pripravíme do niekoľkých hodín. V niektorých prípadoch hradíme kúpnu cenu ihneď po podpise zmluvy, bez čakania na zápis v katastri — podľa konkrétnej situácie.
Áno. Záväzky vysporiadame priamo z kúpnej ceny a komunikáciu s bankou či exekútorom prevezmeme my.