Exekučné záložné právo na liste vlastníctva nie je prekážkou predaja — ide o typ prípadov, na ktoré sa špecializujeme. Pohľadávky vyplatíme priamo z kúpnej ceny, celú komunikáciu s exekútormi a veriteľmi prevezmeme my a proces vedieme diskrétne a bez zbytočných prieťahov.
Nezáväzne a bezplatne · koneční kupujúci · vlastné prostriedky
Exekučné konanie sa časom predražuje — narastajú úroky z omeškania, trovy exekúcie aj odmena exekútora. Ak konanie dospeje až k exekučnej dražbe, nehnuteľnosť sa spravidla speňažuje pod trhovou cenou a o priebehu už nerozhoduje vlastník. Včasný priamy predaj umožňuje nútené speňaženie predísť a zachovať podstatne väčšiu časť hodnoty majetku.
Po prvom kontakte preveríme list vlastníctva a stav exekučných konaní a pripravíme nezáväznú cenovú ponuku — do niekoľkých hodín. V prípade dohody prevezmeme celý ďalší proces:
Oslovíme exekútorov a veriteľov, vyžiadame vyčíslenie pohľadávok, dohodneme podmienky výmazu záložných práv a exekučných záznamov a pohľadávky vyplatíme priamo z kúpnej ceny. Zostatok kúpnej ceny po vysporiadaní záväzkov patrí vám — presné čísla poznáte vopred, ešte pred podpisom zmluvy.
Zmluvnú dokumentáciu vieme pripraviť a podpísať osobne, e-mailom alebo poštou, takže vo väčšine prípadov nie je potrebná osobná návšteva. Kúpnu cenu hradíme z vlastných prostriedkov, bez bankového financovania.
Záväzky vyplatíme priamo z kúpnej ceny — vrátane zabezpečenia podkladov na výmaz tiarch z listu vlastníctva.
Rokovania s exekútormi a veriteľmi vedieme my — vy s nimi nemusíte komunikovať.
Ponuka do niekoľkých hodín. Včasný predaj umožňuje predísť exekučnej dražbe a strate hodnoty.
Bez inzercie a zverejňovania. Informácie o vašej situácii zostávajú dôverné.
Nezáväznú cenovú ponuku pripravíme do niekoľkých hodín. Diskrétny priebeh je samozrejmosťou — informácie zostávajú medzi zmluvnými stranami.
Áno, v súčinnosti s exekútorom. Pohľadávku vyplatíme priamo z kúpnej ceny a zabezpečíme podklady na výmaz záložného práva. Celý proces vedieme my.
Ide o bežnú situáciu. Vyžiadame vyčíslenie od všetkých exekútorov, nastavíme poradie vysporiadania a proces vedieme tak, aby prevod prebehol právne čisto.
Áno — po vysporiadaní pohľadávok vám vyplatíme zostatok kúpnej ceny. Presné čísla poznáte pred podpisom zmluvy.
Nie. Komunikáciu s exekútormi, veriteľmi aj katastrom zabezpečíme my. Dokumentáciu riešime osobne, e-mailom alebo poštou.
Cenovú ponuku pripravíme do niekoľkých hodín. Kupujeme z vlastných prostriedkov, takže proces nezdržiava žiadna banka — v niektorých prípadoch hradíme kúpnu cenu ihneď po podpise zmluvy.